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碧桂園2013年年底自有酒店將超50家

發(fā)布時間:2015/11/12 20:10:04文章來源:普寧雄鷹人才網(wǎng) plrcw.cn瀏覽次數(shù):2132次


5月29日,碧桂園控股有限公司(以下簡稱碧桂園)公告宣布,朱榮斌獲委任為公司聯(lián)席總裁及執(zhí)行董事,這是近年來碧桂園人才擴張版圖上的最高級別。此前9天,碧桂園宣布旗下首個純商業(yè)綜合體項目碧桂園空港國際即將推出。業(yè)內(nèi)認(rèn)為兩者之前不無聯(lián)系,這一次,碧桂園轉(zhuǎn)變的不僅是產(chǎn)品面對的客戶群、開發(fā)模式等皮肉,還有這一家族式企業(yè)管理模式的筋骨。

  純商業(yè)項目上月亮相

  5月29日,碧桂園宣布,前廣州富力地產(chǎn)股份有限公司副總裁兼華南地區(qū)總經(jīng)理朱榮斌獲委任為公司聯(lián)席總裁及執(zhí)行董事,即日起生效。

  “在地產(chǎn)圈里,不少職業(yè)經(jīng)理人接到獵頭公司電話中,大部分都涉及到兩家公司,碧桂園就是其一?!敝鞓s斌加入碧桂園的消息,成為不少地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士近日的話題。

  “公司這次招了好幾個總裁,分管設(shè)計、土地拓展、商業(yè)等不同領(lǐng)域?!眮碜员坦饒@集團的相關(guān)人士的說法,印證了業(yè)內(nèi)人士普遍對碧桂園集團此舉的解讀,認(rèn)為這一任命或?qū)⑹沟帽坦饒@在城區(qū)中心和商業(yè)地產(chǎn)上有更多作為。信息源:普寧人才網(wǎng)_www.plrcw.cn_雄鷹標(biāo)志

  之前9天,有消息稱碧桂園空港國際即將推出,這是碧桂園近年在酒店業(yè)、商業(yè)綜合類物業(yè)發(fā)展模式中不斷探索之后,首次推出純商業(yè)綜合體項目,華麗轉(zhuǎn)身,角度明顯。

  業(yè)內(nèi)認(rèn)為上述兩事件之間不無聯(lián)系。信息源:普寧招聘網(wǎng)_www.plrcw.cn_雄鷹標(biāo)志

  過往資源顯不足

  “現(xiàn)金流充裕,拿地速度很快,人才急劇擴張?!边@是一位來自碧桂園的區(qū)域負責(zé)人對集團現(xiàn)有優(yōu)勢的總結(jié),然而,來自業(yè)界對于碧桂園開發(fā)中心區(qū)商業(yè)的質(zhì)疑聲也始終不斷。

  “做旅游和別墅,碧桂園的確數(shù)一數(shù)二,但做商業(yè)的人才少之又少。”與碧桂園同樣從佛山走出來的房企銷售總監(jiān)何先生說,以往碧桂園的商業(yè)主要側(cè)重“配套型”,商家的規(guī)模和名氣都不夠?!拔磥硪敫噙M入一線城市,甚至市中心,并且做大型商業(yè),乃至吸客型的大磁鐵商業(yè),過往資源明顯不足?!?

  或許,正因如此,更容易理解碧桂園集團對于包括商業(yè)、設(shè)計、土地拓展等各個領(lǐng)域更高端人才的“求賢若渴”。

  已開業(yè)酒店36家

  在此之前,碧桂園在商用物業(yè)領(lǐng)域的探索一直都在進行。

  其中,酒店業(yè)已經(jīng)步入高速通道。碧桂園2012年報顯示,過去一年,酒店業(yè)務(wù)收入約9.7億元,同比增長約21.3%,集團擁有36間已開業(yè)酒店,并有14間酒店在建設(shè)中。已順利實現(xiàn)去年“2013年底自有酒店超過50家”的計劃,預(yù)計未來,酒店板塊在集團的收益占比還將進一步攀升。

  碧桂園省內(nèi)首個城市核心地段商住綜合體―――佛山城市花園在2012年取得了超過13億元的銷售金額,位居整個集團去年銷售金額前四的位置。這一項目是碧桂園在2009年末以8.6億元總價拿下的地塊,屬于佛山新城核心位置,總建筑面積達74萬平方米,是集住宅、酒店、商業(yè)、公寓于一體的城市綜合體項目,一度被業(yè)界稱為“碧桂園進城”。

  “未來除了廣州花都的碧桂園空港國際商業(yè)項目之外,廣州的南沙也將有全新的商業(yè)項目?!币晃粊碜员坦饒@的工作人員輕描淡寫地肯定了未來商業(yè)領(lǐng)域的方向,“以后商業(yè)項目的確會不斷增加。”

  地價優(yōu)勢不再

  近年來,除了蟬聯(lián)廣州市場榜首之外,碧桂園惠東十里銀灘開盤成交30億元,佛山挺進市中心,開發(fā)綜合體,馬來西亞項目也開花結(jié)果。早已將“郊區(qū)大盤、低價快銷”模式玩得酣暢淋漓的碧桂園,為何循序漸進地進城從商?市場或是唯一答案。

  業(yè)界指出,以前利用土地價格的優(yōu)勢,開發(fā)高性價比的住宅讓碧桂園一度成為不少城市的成交大戶。但是,隨著土地成交的透明、規(guī)范,“低成本、規(guī)?;钡臄U張顯然優(yōu)勢不再。努力告別“城鄉(xiāng)結(jié)合部大盤專業(yè)戶”這一坊間稱謂的背后,恰是企業(yè)在面臨發(fā)展瓶頸時尋求突破。進城從商,正是碧桂園不得不跟著市場轉(zhuǎn)型的必經(jīng)之路。

  “碧桂園的轉(zhuǎn)變行不行得通?現(xiàn)在還不能妄加定論?!钡@次高階人才的引入,碧桂園除了透露出加大商業(yè)布局的跡象,也是這個家族烙印深刻的企業(yè),在目前市場環(huán)境下,迫切需要轉(zhuǎn)型的思考與探索。

 
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