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地產(chǎn)航母合生創(chuàng)展擱淺真相 遭遇調(diào)控轉(zhuǎn)型滯后

發(fā)布時間:2015/11/12 20:09:05文章來源:普寧雄鷹人才網(wǎng) plrcw.cn瀏覽次數(shù):1984次


北京略博管理咨詢公司創(chuàng)始人田同生曾透露了這樣一個故事:2012年底,他在美國波士頓應(yīng)邀參加萬科[簡介 最新動態(tài)]聚會,其間他向王石求證大約十年前說過的“萬科不是地產(chǎn)航母,合生創(chuàng)展[簡介 最新動態(tài)]集團(tuán)才是中國房地產(chǎn)界真正的航空母艦”一言。王石笑談?wù)f這不過是當(dāng)年對合生創(chuàng)展一句客套的恭維話而已。

“如果你不是航空母艦,即便是王石說你是,市場也認(rèn)為你不是。”

歷經(jīng)過往十年的房企龍虎斗,今天,已經(jīng)沒有多少人愿意把合生創(chuàng)展視作“地產(chǎn)航母”了。

盛衰無常令人扼腕嘆息?;仡?年前,合生創(chuàng)展已成為首家年銷售額過百億元的房企時,萬科還只是地產(chǎn)界的一名“小弟”。2010年,萬科晉身“千億俱樂部”,然而在3年之后的今天,合生創(chuàng)展才剛剛將自己2014年的銷售目標(biāo)定為200億元。

后來居上的遠(yuǎn)不止萬科,在地產(chǎn)界“華南五虎”中,曾經(jīng)的頭馬合生創(chuàng)展,也漸次被恒大地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]、碧桂園、富力地產(chǎn)、雅居樂追趕并超越,差距開始變得明顯。信息源:普寧人才網(wǎng)_www.plrcw.cn_雄鷹標(biāo)志

“合生創(chuàng)展起了個大早,但此后它的戰(zhàn)略錯誤接二連三?!敝蟹繀f(xié)經(jīng)管委副秘書長、蘭德咨詢總裁宋延慶這樣對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者評價(jià)道。

不過,對合生創(chuàng)展的過去十年,業(yè)界也有不同的聲音。房地產(chǎn)市場研究專家、同創(chuàng)卓越總經(jīng)理趙卓文更愿意相信,朱孟依執(zhí)掌的合生創(chuàng)展其實(shí)在下一盤很大的棋。他甚至認(rèn)為,今天的合生創(chuàng)展并非業(yè)界悲觀預(yù)測的那樣。從企業(yè)轉(zhuǎn)型的角度看,合生創(chuàng)展目前的發(fā)展態(tài)勢或?qū)⑹且粋€成功的案例。信息源:普寧招聘網(wǎng)_www.plrcw.cn_雄鷹標(biāo)志

業(yè)績篇

銷售下滑真衰還是“假摔”

今年一季度,在地產(chǎn)界“華南五虎”中,恒大地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額185億元,位列全國第五;碧桂園以180億元位列第六;富力地產(chǎn)107億元,未進(jìn)入前十名;雅居樂完成75億元差點(diǎn)跌出前二十強(qiáng)。相比之下,合生創(chuàng)展僅為25億元上下。

對于銷售額的疲軟,合生創(chuàng)展早前解釋稱,公司已走過了高速增長的階段,如今更傾向于精耕細(xì)作,尋求附加價(jià)值和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)驅(qū)動,絕不為求規(guī)模以價(jià)換量。

投身商業(yè)地產(chǎn)為時已晚

事實(shí)上,在過去數(shù)年房地產(chǎn)市場的起落動蕩中,合生創(chuàng)展并非無為。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn),早在2006年年報(bào)中,合生創(chuàng)展就提及了商業(yè)地產(chǎn),表示“本集團(tuán)目前擁有用作商業(yè)用途的土地儲備,未來逐步開發(fā)寫字樓、購物中心等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,相信商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將為本集團(tuán)提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流和客觀的投資回報(bào)率,并在未來幾年成為本集團(tuán)新的盈利增長點(diǎn)。”

然而這一計(jì)劃在此后的兩年內(nèi)都未能坐實(shí)。合生創(chuàng)展真正進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn),是在2009年。宋延慶對此表示,“2009年才進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn),早都晚了,現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)的泡沫已經(jīng)很嚴(yán)重了?!?

除了商業(yè)地產(chǎn),在2007年年報(bào)中,合生創(chuàng)展又早早預(yù)警了市場可能存在的變化,明確提出要分散風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)時,合生創(chuàng)展分別在惠州、寧波、中山、大連、秦皇島、太原等二線城市新增了土地儲備。合生創(chuàng)展表示,希望通過在這些地區(qū)的開發(fā),分散該公司部分區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)。然而直到2012年年報(bào),上述策略依然沒有收到明顯的效果。

盡管如此,外界對目前合生創(chuàng)展的真實(shí)生存狀況還是存有爭議。

趙卓文對記者表示,“合生創(chuàng)展這么些年在地產(chǎn)戰(zhàn)略方面有一些滯后,這是非常明確的,地產(chǎn)結(jié)構(gòu)方面有些跟不上時代的發(fā)展。但我覺得像合生創(chuàng)展這樣的企業(yè),目前已經(jīng)是一個多元化企業(yè)了,不能單以做房地產(chǎn)這一塊的量來評估一個企業(yè)的發(fā)展?!?

對此,前述房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人也認(rèn)為,合生創(chuàng)展在房地產(chǎn)銷售方面掉隊(duì)是真,但說它衰落,也許為時尚早。

在他看來,如果以體量來算,目前合生創(chuàng)展不如碧桂園這種企業(yè),銷售收入不如恒大地產(chǎn),品牌不如萬科,高端影響力不如星河灣[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]?!暗呛芎唵?,有兩點(diǎn)說明它還是貴族:一是眼光,核心還在售價(jià)過萬的城市;二是理念,堅(jiān)持做大城市戰(zhàn)略,某種程度是走城市的剛需。”

曾有分析指出,在如今樓市調(diào)控政策持續(xù)趨嚴(yán)背景下,房地產(chǎn)全行業(yè)都面臨規(guī)模增長的天花板,合生創(chuàng)展一直學(xué)習(xí)香港長江實(shí)業(yè)的做法,具體表現(xiàn)為保持適度規(guī)模,但聚焦一線城市群深耕細(xì)作。這種“慢”模式更能基業(yè)長青。

歷年毛利率穩(wěn)中有升

記者通過對比發(fā)現(xiàn),在合生創(chuàng)展“高溢價(jià)、多囤地、慢周轉(zhuǎn)”的模式之下,盡管近年來在銷售額上與萬科、恒大地產(chǎn)等漸行漸遠(yuǎn),但與之相關(guān)的毛利率、負(fù)債率及囤地量指標(biāo)一直保持在較為穩(wěn)定的水平。

2001年~2012年這12年間,合生創(chuàng)展的毛利率分別為33%、37%、27%、32%、32%(年報(bào)烏龍說04年27%)、35%、40%、45%、42%、40%、46%和43%。最近幾年,在大多數(shù)房企選擇降價(jià)銷售的背景下,合生創(chuàng)展的毛利率卻不降反升。

盡管受累于土地溢價(jià)的紅利下降,合生創(chuàng)展也經(jīng)常被曝資金鏈緊張,但多年以來,該公司的整體負(fù)債率一直在60%上下波動,相比之下,2012年年報(bào)披露的數(shù)十家的上市房企的總資產(chǎn)負(fù)債率在70%以上,部分甚至超過80%。

cric研究中心企業(yè)課題研究組近期發(fā)文認(rèn)為,手握大量一線城市土地資源的合生創(chuàng)展,其土地資源價(jià)值在上市公司中名列前茅,一旦遇上房地產(chǎn)市場形勢轉(zhuǎn)暖,土地價(jià)值便能轉(zhuǎn)換成對銷售業(yè)績的貢獻(xiàn),合生創(chuàng)展將可能實(shí)現(xiàn)反超。

創(chuàng)業(yè)篇

崛起于世紀(jì)之交成立八年銷售額破百億

時勢造英雄。

1992年,鄧小平南巡掀起二次改革之風(fēng),珠三角沿海的經(jīng)商浪潮席卷而至,正是這一年,來自廣東梅州的朱孟依和朋友創(chuàng)立了合生創(chuàng)展。

20歲出頭掘到人生第一桶金

倘若要追溯朱孟依的生意史,最早可以回溯到上世紀(jì)80年代中期。彼時朱孟依所在的廣東梅州豐順縣城商業(yè)處于興起之初,不少人通過擺地?cái)傋錾?,但這類商業(yè)顯得粗放而散亂。

頗具慧眼的年輕人朱孟依看到了商機(jī)。公開資料顯示,在當(dāng)?shù)卣闹С窒?,朱孟依在豐順縣留隍鎮(zhèn)建起了第一條商業(yè)街,正是這條商業(yè)街,讓20歲出頭的朱孟依挖到了人生中的第一桶金。

此后朱氏兄弟以一個建筑隊(duì)作為依托,從粵東來到廣州。由于有著獨(dú)到的市場洞察能力以及善于利用各種資源,朱孟依很快在廣州扎根下來。上世紀(jì)九十年代初,他又獲得香港永久居民身份。外界對于朱孟依通過何種渠道獲得香港居留權(quán)知曉甚少,但在那個年代,他的香港居民身份無疑是非常重要的——以港商的身份在內(nèi)地投資,可以享受到多種政策優(yōu)惠。

關(guān)于早期的朱孟依如何能不斷發(fā)跡,民間流傳著多個版本。1992年5月成立的葉劍英研究會,其成員大部分來自于廣東省政協(xié)、廣東省委黨校資歷較深的老一輩。但資料表明,時年33歲的朱孟依已位及研究會副會長。資料還顯示,1993年成立的珠江投資最初為葉劍英研究會名下的集體所有制企業(yè),注冊資本僅280萬元,法人代表為朱孟依,成立當(dāng)初并沒有房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

顯然,朱孟依在開啟大業(yè)之初,就極具眼界。

1992年成立合生創(chuàng)展后,按照當(dāng)時國家規(guī)定,除投標(biāo)及投地外,合生創(chuàng)展沒有獨(dú)資開發(fā)房地產(chǎn)的資格。朱孟依于次年在廣州注冊成立了珠江投資。外界后來把朱孟依運(yùn)營兩家公司的手法稱為“珠聯(lián)璧合”,合生創(chuàng)展做房地產(chǎn)營銷,珠江投資做前期拿地,兩套班子一套人馬。除此之外,發(fā)展初期就堅(jiān)持高端定位也為合生創(chuàng)展迅速在市場上樹立良好的口碑和品牌效應(yīng)鋪平了道路。

“珠聯(lián)璧合”令其一路高歌猛進(jìn)

“在(上世紀(jì))九十年代,一開始就堅(jiān)持高端定位,應(yīng)該說合生創(chuàng)展具有非常長遠(yuǎn)的眼光?!币晃灰竽涿膰鴥?nèi)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,畢竟那是房地產(chǎn)市場啟動初期。

1998年,合生創(chuàng)展在港交所上市,但直到2002年,也就是成立10年之后,它才開啟邁出廣州的第一步。2002年1月,其宣布參與在北京和天津地區(qū)的4個大型項(xiàng)目,總投資額約為8.2億港元。

在時任合生創(chuàng)展董事總經(jīng)理兼總裁謝世東眼里,2002年他們成功跨越了新的里程,這主要體現(xiàn)在跨地區(qū)拓展取得成果。合生創(chuàng)展在2002年年報(bào)中表明了其一線城市戰(zhàn)略,“一線城市擁有龐大的人口,經(jīng)濟(jì)發(fā)展舉足輕重,人均收入亦較高,此等因素有助推動當(dāng)?shù)氐馁徺I能力。此外,都市化發(fā)展步伐急促,中產(chǎn)階層不斷膨脹,居民不斷追求都市化生活之優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù),均是位處此等城市且具良好策劃之項(xiàng)目深受歡迎的重要原因?!?

2000年,合生創(chuàng)展先于國內(nèi)其他房企,一舉突破百億元的年銷售額,真正迎來了其創(chuàng)立以來的“巔峰時刻”。

調(diào)控篇

受限大城市調(diào)控“地產(chǎn)航母”擱淺

2004年之后,伴隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的逐漸升溫,合生創(chuàng)展的營業(yè)額一直穩(wěn)步增長。只不過在增速上,它在此后幾年落后于競爭對手們,直至掉隊(duì)。

經(jīng)營模式失誤致掉隊(duì)

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理合生創(chuàng)展年報(bào)發(fā)現(xiàn),其2004年~2010年的營業(yè)額分別為44.50億港元、61.34億港元、69.20億港元、111.31億港元、107.75億港元、112.25億港元和143.79億港元。

很顯然,除2008年受金融危機(jī)影響稍有影響,合生創(chuàng)展的年度營業(yè)額一直處于上升階段。真正的急劇下降出現(xiàn)在2011年,當(dāng)年其實(shí)現(xiàn)營業(yè)額僅80.08億港元,溢利14.08億港元,后者較2010年的62.93億港元大降超過77%。而這種狀況直到去年仍未出現(xiàn)明顯改觀。

“最直接的因素,就是房地產(chǎn)調(diào)控。2010年‘新國十條’出來,此后調(diào)控風(fēng)暴對準(zhǔn)高價(jià)位住宅市場,無論限購還是限價(jià),合生創(chuàng)展都剛好處在風(fēng)暴眼?!鄙鲜鲆竽涿姆康禺a(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人說。

合生創(chuàng)展在當(dāng)年年報(bào)中也坦承,“2011年,受限于一、二線城市嚴(yán)厲的市場調(diào)控,市場形勢迅速逆轉(zhuǎn)?!?

不過,全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟理事、京漢置業(yè)品牌與客戶總監(jiān)趙四海更傾向于認(rèn)為,合生創(chuàng)展形勢的真正逆轉(zhuǎn)早于2011年。

“生于憂患死于安樂,領(lǐng)先容易讓人麻痹。它錯過了2008年調(diào)控后的一輪大發(fā)展。”趙四海對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。

一直以來,合生創(chuàng)展奉行大盤開發(fā)和高端精品模式,采取“高溢價(jià)、多囤地、慢周轉(zhuǎn)”的策略?;蛟S由于這種模式的特性所致,在最近幾年房地產(chǎn)市場環(huán)境不斷變幻的過程中,合生創(chuàng)展的應(yīng)變能力顯得不足。

以“多囤地”為例,記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),2000年,合生創(chuàng)展土地儲備數(shù)據(jù)只有442.20萬平方米,2003年升至1000萬平方米之上。2009年至今,這一數(shù)據(jù)一直穩(wěn)定在3000萬平方米之上,去年年底的最新數(shù)據(jù)為3324萬平方米,“夠集團(tuán)未來5~7年開發(fā)之用?!焙仙鷦?chuàng)展高層曾多次在公開場合這樣解釋他們的“多囤地”策略:未來地價(jià)的漲幅將超過房價(jià)。

“2011年之前,土地漲幅比較快,大家都坐享土地升值紅利,每年地價(jià)能漲30%~40%,”宋延慶說,相比之下,當(dāng)時如果一個項(xiàng)目開發(fā)需要幾年的話,開發(fā)商的凈利潤才10%多,“但2011年以后,可能是限購以后,市場發(fā)生了比較大的變化,土地溢價(jià)越來越低了,資金成本卻是越來越高的。當(dāng)土地溢價(jià)低于資金成本的時候,土地是虧的?!?

在趙四海看來,“高溢價(jià)、多囤地、慢周轉(zhuǎn)”的模式本身沒什么問題,問題是高溢價(jià)是來自于土地溢價(jià)還是產(chǎn)品溢價(jià),本來慢周轉(zhuǎn)可以出精品、出作品,可以產(chǎn)生高品質(zhì)、高利潤,但是如果最后發(fā)現(xiàn)大家都躺在土地溢價(jià)上吃老本就虧大了。

“依賴土地溢價(jià),很多企業(yè)都是如此,但是這些企業(yè)往往是中小企業(yè),是專業(yè)能力較弱的企業(yè)所為。龍頭企業(yè)、追求基業(yè)常青的企業(yè)絕不能有這樣的戰(zhàn)略和思想?!壁w四海向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者補(bǔ)充道,“取法其上得乎其中,取法其中得乎其下,依賴土地溢價(jià)絕對是取法其下。戰(zhàn)略和思想的落后危害巨大,這樣的模式將讓企業(yè)失去動力和創(chuàng)新能力,自然也就失去了競爭力。”

高管頻換拖累公司發(fā)展

宋延慶認(rèn)為,合生創(chuàng)展之所以掉隊(duì),主要可以從兩個方面尋找原因。

首先,合生創(chuàng)展產(chǎn)品的定位還是偏高端,因此受限購等調(diào)控政策影響比較大,而且合生創(chuàng)展的布局主要是在北京、上海等沿海一線城市,近幾年這些城市的限購政策執(zhí)行得比較嚴(yán)格,“如果戰(zhàn)略不只是高端的話,就不太受外因影響了?!?

其次,受調(diào)控政策滯銷以后,合生創(chuàng)展高溢價(jià)的營銷策略犯了房地產(chǎn)的一個大忌。宋延慶表示,“對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,‘三率高’,收益率才是真的高。如果周轉(zhuǎn)率不高的話,杠桿率肯定低,三率乘出來的收益率就低了。萬科、恒大、中海都走快周轉(zhuǎn)之路,合生創(chuàng)展只追求高溢價(jià)的話,別人10個億當(dāng)100億用,它10個億只能當(dāng)8個億用?!?

不過,近期接受記者采訪的多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士更愿意認(rèn)為,合生創(chuàng)展掉隊(duì),深層次的原因是在于人。

前述房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人就表示,合生創(chuàng)展家族化企業(yè)運(yùn)營能力欠佳,老板對職業(yè)經(jīng)理人沒有充分信任,導(dǎo)致總裁職位數(shù)次易主,人員的不穩(wěn)定進(jìn)而影響了企業(yè)的運(yùn)營能力。

過去10年,先后有四任行政總裁“出走”合生創(chuàng)展,分別為謝世東、武捷思、陳長纓和薛虎。伴隨著每一任高管的離開,外界關(guān)于“雙方理念不合,老板不放權(quán)”的猜測從未消停。

深圳市遠(yuǎn)大前程企業(yè)管理顧問有限公司是一家房地產(chǎn)行業(yè)的獵頭公司。曾有多位合生創(chuàng)展高管通過該公司進(jìn)行跳槽。據(jù)遠(yuǎn)大前程總經(jīng)理卓志建介紹,據(jù)那些選擇從合生創(chuàng)展離職的房地產(chǎn)高管稱,離職的主要原因是“往上發(fā)展難,(被)提拔的機(jī)會不多?!?

隨著合生創(chuàng)展的掉隊(duì),朱孟依個人也從富豪榜上直線下降。2005年曾以14.3億美元的身家排名當(dāng)年福布斯中國富豪榜第二位的他,在2012年的一份最新排名中,已經(jīng)降到了百名開外的第159位。

轉(zhuǎn)型篇

參股保險(xiǎn)謀多元化發(fā)展

然而現(xiàn)實(shí)似乎遇到難題。

“我覺得目前在中國房地產(chǎn)行業(yè)里,一些企業(yè)是發(fā)展很快的,像萬科、恒大地產(chǎn)等。另外一些企業(yè),跟它的資源有關(guān)系,所以它的發(fā)展可能會不一樣吧?!壁w卓文向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,合生創(chuàng)展原來的關(guān)系、背景等都不錯,“前兩年出了一些事情之后,可能也不能這么做了?!?

疑涉黃光裕案公司澄清

趙卓文所說,其實(shí)是事發(fā)于2009年的朱孟依被傳涉黃光裕案。

當(dāng)年2月,香港媒體率先報(bào)道,合生創(chuàng)展掌門人朱孟依,“傳因涉黃光裕案近日被內(nèi)地公安部門限制出境?!?

盡管上述報(bào)道刊發(fā)之后,合生創(chuàng)展就緊急發(fā)布公告,稱有關(guān)該公司主席朱孟依被調(diào)查及限制出境的媒體報(bào)道“并無事實(shí)根據(jù)”。但這這份簡短的公告并未打消外界的質(zhì)疑。

其后此事未有來自權(quán)威渠道的消息發(fā)布,直到2009年年底,朱孟依才正式現(xiàn)身合生創(chuàng)展旗下一個上海項(xiàng)目的奠基儀式上。

投身金融謀轉(zhuǎn)型

一位長期關(guān)注合生創(chuàng)展的廣東媒體人士表示,從近幾年的態(tài)勢看,朱孟依對房地產(chǎn)似乎有闌珊之意?!胺康禺a(chǎn)行業(yè)比較混亂,一些關(guān)系也盤根錯結(jié)?!彼f。

2011年5月初,保監(jiān)會對珠江人壽的籌建作出同意批復(fù)。公開資料顯示,在發(fā)起成立珠江人壽的5家廣東本土企業(yè)中,有3家是朱孟依及其家族珠江系的成員企業(yè)。

更早之前,朱氏兄弟就已經(jīng)加大了對金融領(lǐng)域的發(fā)力。比如,朱孟依胞兄朱拉伊的新南方集團(tuán)是廣州農(nóng)商行的第六大股東,持股數(shù)為1.8億股,持股比例為2.62%。新南方集團(tuán)則間接在廣州農(nóng)商行、北京農(nóng)商行等多家機(jī)構(gòu)中浮現(xiàn)身影。

“朱氏兄弟在其他領(lǐng)域賺的錢不比房地產(chǎn)少。”在前述房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人說,朱孟依淡出房地產(chǎn)不是沒有可能,但勢必會經(jīng)歷一段較長時間的轉(zhuǎn)型。

接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪的趙四海則表示,合生創(chuàng)展重視金融合情合理,而且它也有這個能力和資源。但金融和房地產(chǎn)密不可分,相輔相成,合生創(chuàng)展不會也不應(yīng)該不重視房地產(chǎn)。不過,推動和解決一切的關(guān)鍵點(diǎn)在于老板朱孟依的思維與意志。

趙卓文也表示,拋開外界的種種傳聞不說,合生創(chuàng)展后續(xù)發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)都將跟老板的性格有關(guān)系?!爸烀弦肋€是房地產(chǎn)界的第一代企業(yè)家吧,跟王石一樣,還有碧桂園的楊國強(qiáng)等等,第一代企業(yè)家能做到現(xiàn)在的其實(shí)不多了。這些企業(yè)家現(xiàn)在基本上也到了‘奔六’的年齡了,在目前一個新的形勢發(fā)展下,(他們)是否繼續(xù)有這樣的能力,或者說還是否適合繼續(xù)在這個位置上去做呢,我覺得恐怕是值得探討的?!?

但他對合生創(chuàng)展的看法相對樂觀。據(jù)他稱,合生創(chuàng)展目前是多元化發(fā)展,持有的物業(yè)也比較多了,它可能有意識地放慢了在房地產(chǎn)領(lǐng)域的開發(fā)速度。再者,合生創(chuàng)展也許不是完全按照“合生”這個品牌去做了,比如還有“珠江”品牌。從企業(yè)轉(zhuǎn)型的角度看,合生創(chuàng)展目前的發(fā)展態(tài)勢或?qū)⑹且粋€成功的案例。

“畢竟中國的房地產(chǎn)目前處于一個很不正常的增長速度,比如像萬科這樣的增長速度,一年百分之十幾甚至幾十,我覺得是非常規(guī)的,如果你領(lǐng)導(dǎo)一個這樣的企業(yè)做到這樣的業(yè)績,只能說明你膽子大了。你也可能拐點(diǎn)一來,就死得很快的?!壁w卓文解釋說。

趙四海則向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露,據(jù)他了解,合生創(chuàng)展目前正在招兵買馬,下一步估計(jì)會有大動作。

 
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