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北京拼命買(mǎi)房賣(mài)房樣本:10年買(mǎi)5套房買(mǎi)成抑郁癥

發(fā)布時(shí)間:2015/11/12 19:59:17文章來(lái)源:汕頭人才網(wǎng) strcw.cn瀏覽次數(shù):2377次


半個(gè)多月前,張麗紅(化名)開(kāi)始在中介掛牌賣(mài)房,想在“國(guó)五條”落地之前把房子賣(mài)出去,她還四處給老朋友、老同學(xué)打電話,詢問(wèn)有沒(méi)有人愿意買(mǎi)二手房。接到電話的人都很詫異:“你可是有名的‘地主’啊。大家一直很羨慕呢,不是總嫌自己房子不夠多,要給兒子掙足家業(yè)么?”張麗紅只有苦笑。
  在北京(樓盤(pán))打拼十多年,張麗紅現(xiàn)在手中一共有5套房子。她一度覺(jué)得只有房子能給人安全感,可是隨著房產(chǎn)政策不斷調(diào)整,心里越來(lái)越不安,“交易成本不斷增加,房產(chǎn)稅要征收,多套房子還可能是重稅,手里的房子眼看著要變成沉重的負(fù)擔(dān)。”她忽然有點(diǎn)想不明白:“這十年,從拼命買(mǎi)房,到現(xiàn)在拼命賣(mài)房,我這是折騰什么呢?”

  為了第一套房首付

  夫妻倆吃白水掛面

  張麗紅在北京擁有的第一個(gè)家是在單位附近租的破舊筒子樓里的一個(gè)單間。1998年她碩士畢業(yè),和愛(ài)情長(zhǎng)跑很多年的男朋友結(jié)婚,開(kāi)始了一個(gè)小家庭的新生活。“在那個(gè)樓里住了5年,簡(jiǎn)直像噩夢(mèng),全部的印象就是爬滿蟑螂的公共廚房和污水四溢的廁所?!睘槭裁匆蛔∥迥??只因?yàn)榉孔獗阋?,一個(gè)月才600元,“當(dāng)時(shí)我倆的收入加起來(lái)一個(gè)月5000元左右,其實(shí)可以租條件好一點(diǎn)的房子,但是我算了一筆細(xì)賬,越是租房就越買(mǎi)不起房,所以決定先苦幾年,多攢點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)房子。”

  很多人覺(jué)得房奴苦,張麗紅對(duì)記者說(shuō)了一句話:“想當(dāng)房奴卻求之不得的時(shí)候才叫苦?!币?yàn)橐?dāng)房奴就要付得起首付,他們夫妻倆為這筆首付,省吃儉用了5年。“記得看《蝸居》那個(gè)電視劇,看到一個(gè)情節(jié),女主角為了買(mǎi)房每天給老公吃白水煮掛面,老公實(shí)在受不了,終于大怒,抗議說(shuō),我再也不吃掛面了,我……我要吃方便面!”別人看到這里會(huì)笑,張麗紅卻哭了,因?yàn)檫@就是他們當(dāng)年的生活?!?00元的房租,水電費(fèi)、電話費(fèi)100元,吃飯200元,零花100元,這樣一個(gè)月可以攢下來(lái)4000元,一年將近5萬(wàn)元?!?00元的伙食費(fèi)攤到每天不到7元,早飯中飯夫妻倆都在單位解決,還不敢要肉菜,晚上回家真的就是白水掛面,連個(gè)雞蛋也不舍得放?!皞z堂堂碩士,居然吃不飽,差點(diǎn)弄個(gè)營(yíng)養(yǎng)不良,說(shuō)出來(lái)別人肯定不信,可是靠自己力量打拼的外地畢業(yè)生要想在北京買(mǎi)房,這就是代價(jià)?!?span style="color:#ffffff;line-height: 0; display: block; height: 0px; font-size: 0px">信息源:汕頭人才網(wǎng)_www.strcw.cn_雄鷹標(biāo)志

  2003年,張麗紅終于實(shí)現(xiàn)了愿望,如愿買(mǎi)了房,“80多平方米的兩居,在東三環(huán)邊上,1平方米7000多元,那時(shí)候房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始漲起來(lái)了,我覺(jué)得實(shí)在不能再等了,因?yàn)閿€錢(qián)的速度追不上漲價(jià)的速度,連首付帶各種費(fèi)用一共交了25萬(wàn)元,新房鑰匙拿到手的時(shí)候,已經(jīng)沒(méi)錢(qián)裝修了,就在水泥地上搭了個(gè)床墊住了大半年?!比兆舆^(guò)得依然清苦,但是張麗紅覺(jué)得“心里踏實(shí)了,敢生孩子了”。

  和暴漲的房市一起信息源:汕頭人才招聘網(wǎng)_www.strcw.cn_雄鷹標(biāo)志

  瘋狂加入搶房大軍

  在住筒子樓的時(shí)候,張麗紅覺(jué)得只要擁有一套自己的房子,就到了幸福的上限了?!?004年,我生了兒子,休完半年的產(chǎn)假就把兒子送到河北老家讓爺爺奶奶去帶了,因?yàn)楣ぷ髅?shí)在照顧不了?!睂幙蛇x擇骨肉分離是因?yàn)樗麄兎蚱薅擞瓉?lái)了事業(yè)上的一次大轉(zhuǎn)機(jī),必須全力投入,只能犧牲天倫之樂(lè)。

  張麗紅的丈夫在單位得到了一次升遷的機(jī)會(huì),榮升處級(jí),而她自己,被一個(gè)做獵頭公司的老同學(xué)看中,挖到一家外企工作?!笆杖胍幌路撕脦妆丁5?005年,我們倆年收入加起來(lái)20多萬(wàn)元,生活一下子改善不少,可是以前節(jié)省慣了,改不了攢錢(qián)的毛病,攢了錢(qián)放銀行覺(jué)得虧,做股票又怕風(fēng)險(xiǎn),通貨膨脹不斷加劇,手里錢(qián)越多越不踏實(shí),這時(shí)候樓市被炒得越來(lái)越高了,我們也動(dòng)心了。”

  “沒(méi)經(jīng)歷過(guò)那幾年瘋狂的樓市,真的不知道什么叫做百爪撓心。新聞里全是暴漲的消息,身邊的人談的全是房子,所有人都在說(shuō),有錢(qián)就趕緊買(mǎi)房,肯定還會(huì)漲!所有的財(cái)經(jīng)專家都在建議,房產(chǎn)是最保值升值的投資,否則無(wú)法抵御通貨膨脹,我們最終決定加入搶房大軍?!睆堺惣t回憶“搶房”的日子,很多情景歷歷在目,“很多人買(mǎi)房子就像買(mǎi)白菜一樣,幾套十幾套地買(mǎi),有錢(qián)人怎么那么多啊!”一次,張麗紅看中市中心的一套小戶型二手房,總價(jià)100萬(wàn)左右,和房主簽了買(mǎi)賣(mài)意向書(shū),交了房主5萬(wàn)元定金,沒(méi)想到回家睡了一覺(jué),房主就改主意了,“原來(lái)我看中那房子被一個(gè)煤老板給搶了,比我出價(jià)高10萬(wàn)元,還答應(yīng)替房東雙倍賠給我定金,我一天工夫白賺5萬(wàn)元?!笨墒?,她沒(méi)能高興幾天,搶房大軍加劇了樓市的暴漲,一個(gè)月后,張麗紅買(mǎi)下了同一個(gè)小區(qū)的另一套同樣大小的房子,花了120萬(wàn)元。

  最多同時(shí)供3套房

  買(mǎi)房買(mǎi)到抑郁癥

  現(xiàn)在張麗紅在外企已經(jīng)升至高管,年薪80多萬(wàn)元,“你信么?這些年我手里從來(lái)就沒(méi)有過(guò)多余的錢(qián),一有錢(qián)就拿去買(mǎi)房了?!彪S著樓市的一路暴漲,張麗紅堅(jiān)信自己有錢(qián)就買(mǎi)房的投資策略沒(méi)有錯(cuò),最多的時(shí)候同時(shí)供著3套房,“我的公積金貸款,我老公的公積金貸款,還有一個(gè)商貸,我們還想再貸,銀行不給貸了。”那時(shí)候他們一個(gè)月還貸款就要4萬(wàn)多元,生活依然很節(jié)省,因?yàn)橄胩崆鞍奄J款還完。

  以張麗紅的收入水平,是典型的城市中產(chǎn)階層,“可是我覺(jué)得我的生活質(zhì)量還不如我家保姆呢!”每年只要一發(fā)了年終獎(jiǎng),別人置辦年貨去,她就直奔銀行,提前還貸,到現(xiàn)在她還開(kāi)著已經(jīng)有8年車(chē)齡的尼桑,遲遲沒(méi)有換車(chē)?!皠e人都很羨慕我,因?yàn)榧彝ベY產(chǎn)在不斷增值,但是我的生活質(zhì)量卻并沒(méi)有改變,甚至還不如以前?!背鲇谫I(mǎi)房投資的理念,張麗紅買(mǎi)的房子都是市中心的小戶型,“我專門(mén)咨詢過(guò),這樣的房子容易租,也容易賣(mài),絕對(duì)增值,唯一的問(wèn)題是不太適合住。”2010年,張麗紅的兒子上小學(xué),張麗紅出手買(mǎi)下了她家的第5套房子,位于西單附近的一個(gè)學(xué)區(qū)房,50多平方米的一居,將近200萬(wàn)元,“學(xué)區(qū)房是最搶手的,雖然又老又舊,但是增值潛力巨大,等孩子畢業(yè)了,轉(zhuǎn)手一賣(mài)就能賺不少。”但前提是,他們一家三口將擠在這個(gè)破舊的小房里生活6年,由于地方太小,一家人只能睡上下床。

  10年里,張麗紅的房子從1套增加到現(xiàn)在的5套,是絕對(duì)的勵(lì)志榜樣,也是朋友圈中的投資高手,生活似乎欣欣向榮。可是她告訴記者,兩年前她得了抑郁癥,“程度比較輕,醫(yī)生建議不用吃藥,最好外出旅游散心?!币钟舭Y的病根還是在房子上,作為艱辛打拼的北漂一族,張麗紅發(fā)誓不能讓兒子再受這樣的苦,一定要給他備好一份家業(yè)讓他能夠享受生活,“掙多少家業(yè)才算夠呢?都說(shuō)兒子是建設(shè)銀行(601939,股吧)(4.58,0.00,0.00%),建設(shè)不好將來(lái)老婆都找不到,班里同學(xué)女孩家里都備下好幾套房子了,男孩怎么也不能比女孩少??!”張麗紅聽(tīng)不進(jìn)去什么“將來(lái)孩子要靠自己奮斗”的說(shuō)法,“以北京現(xiàn)在的房?jī)r(jià),孩子大學(xué)畢業(yè)之后要奮斗多少年才能自己買(mǎi)房?工薪族可能一輩子也買(mǎi)不起房,父母不替他操心誰(shuí)會(huì)管他?”老是覺(jué)得房子不夠,老是怕將來(lái)兒子沒(méi)保障,張麗紅最終焦慮得抑郁了。

  房子多可能成拖累

  擔(dān)心重稅著急賣(mài)房

  這幾年,樓市新政不斷出臺(tái),張麗紅的心跟著上上下下,不安全感也越來(lái)越嚴(yán)重?!拔掖_實(shí)是一個(gè)很敏感的人,醫(yī)生說(shuō)我這樣的人容易得抑郁癥,因?yàn)闀?huì)對(duì)一些事情提前作出反應(yīng)?!彪S著個(gè)人住房按20%計(jì)稅政策橫空出臺(tái),丈夫的單位也開(kāi)始查房產(chǎn),張麗紅的焦慮達(dá)到了一個(gè)新的頂峰,她忽然覺(jué)得手里的房子像燙手的山芋。

  “以前一直覺(jué)得給兒子多攢幾套房子是安全的,可以住,可以租,可以投資抵押,可是以現(xiàn)在的形勢(shì)看,征收房產(chǎn)稅是遲早的事情,房子越多面臨的房產(chǎn)稅越重。還有70年產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題,到現(xiàn)在都沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法,到時(shí)候恐怕又要交一大筆錢(qián)。我們的房子都要傳給兒子,以后可能還要征收遺產(chǎn)稅,房產(chǎn)也許會(huì)給他帶來(lái)很大的負(fù)擔(dān)?!睆堺惣t憂慮地說(shuō)。

  于是,張麗紅又開(kāi)始著急賣(mài)房,她怕以后不好賣(mài)了?!敖灰锥惔蠓岣咧?,很難預(yù)測(cè)市場(chǎng)會(huì)怎么樣,賣(mài)家肯定會(huì)把這筆稅轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)主,價(jià)格勢(shì)必還會(huì)提高,交易量恐怕會(huì)銳減,以后是跌是漲就不知道了?!彼幌氡M量賣(mài)個(gè)合適的價(jià)格,“我覺(jué)得手頭有兩套房就夠了,一套住一套出租,進(jìn)可攻退可守,應(yīng)該沒(méi)有什么太大風(fēng)險(xiǎn)?!?

  雖然房產(chǎn)作為投資,張麗紅是成功的,但是她覺(jué)得并沒(méi)有從房子中得到什么快樂(lè):“還貸壓力壓的人喘不上氣來(lái),2008年國(guó)際金融危機(jī)我遭遇裁員,在家閑了一年,每天提心吊膽,為一個(gè)月幾萬(wàn)元的貸款發(fā)愁,幸好后來(lái)找到了工作?!钡浆F(xiàn)在,她還有100多萬(wàn)元的貸款沒(méi)有還清。10年來(lái),一直在為房子折騰,張麗紅的經(jīng)歷幾乎可以寫(xiě)一部中產(chǎn)階層購(gòu)房奮斗史,“其實(shí)不過(guò)是想在這個(gè)城市里抓住一點(diǎn)安全感,中國(guó)人最樸素的想法,還是小農(nóng)意識(shí),覺(jué)得有一塊屬于自己的地方就安全了,然而并不是這樣。”

  現(xiàn)在張麗紅又在發(fā)愁賣(mài)完房怎么辦,“通貨膨脹這么嚴(yán)重,又沒(méi)有什么好的投資渠道,現(xiàn)金拿在手里很快就會(huì)貶值,這些錢(qián)用來(lái)做什么呢?”

 
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